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告别硅谷直奔西雅图 投资买房工作一举多得

来源:麦克琳移民 作者:美国西雅图移民 点击:

西雅图的工作机会不断增加,新人口持续涌入,使得房价有机会持续攀高,值得投资
西雅图的工作机会不断增加,新人口持续涌入,使得房价有机会持续攀高,值得投资
 
  根据Linkedln-Zillow最近一期报告指出,科技人若在硅谷所在的湾区(Bay Area)买房,每月薪水支付完房贷後,仅剩下约4,200元美金,剩下的“可支配所得”占月薪约37%;相较在西雅图置产,每月薪水支付完房贷後,仍剩下近6,000元美金,剩下的“可支配所得”占月薪约59%。
 
  若不买房改采租屋,硅谷所在的湾区(Bay Area),科技人每月薪水支付完租金後,剩下约4,000元美金,剩下的“可支配所得”占月薪约35%;相反地若在西雅图租屋,每月薪水支付租金後,仍剩下近5,500元美金,剩下的“可支配所得”占月薪约55%。
 
  可以看出高科技人才在西雅图,不管是买房自住或是租屋,支付房贷或租金後,最後剩下来“可支配所得”都高出待在硅谷1,500~2,000元美金。这说明过去这1丶2年,硅谷房价呈现涨不动丶甚至小幅下修;但西雅图房价年涨超过10%,明显呈现两样情。我认为这样的发展趋势将会持续。
 
  在西雅图,许多电脑软体丶开发和数据工程师大多服务於科技巨头亚马逊和微软。即使总部在硅谷的Google及脸书都在西雅图设有卫星办公室或研发中心,且目前拥有超过1,000人编制,可见许多硅谷高科技公司也看好西雅图有机会形成另一个硅谷的潜力。反观加州硅谷,过去五年间,高科技人才往外州寻找新工作机会的人数却大幅成长67%,想搬离硅谷的人数日渐增多。
 
  所以我的建议是:若是只想担任高科技专业人员,并兼顾生活品质的话,因为在西雅图的“可支配所得”远高过在硅谷,应该先考虑西雅图。但若是要自行创业或是选择加入新创公司一起打拼挂牌上市,不可否认的,硅谷毕竟是美国高科技新创公司的摇篮,容易取得外部投资资金,且新创公司群聚,成功机会较高。
 
  至於是要投资硅谷还是西雅图房产?我个人认为,硅谷湾区的房价已经高处不胜寒,下修的机率不低,反而是西雅图的工作机会不断增加,新人口持续涌入,使得房价有机会持续攀高,值得一试。

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